Interpelacja w sprawie form przeprowadzania praktyk zawodowych dla osób ubiegających się o uprawnienia do zarządzania nieruchomościami

   Panie Prezesie Rady Ministrów! Zgodnie z art 184 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU nr 46 z 2000 r poz 543 z późn zm zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców na zasadach określonych w niniejszej ustawie    Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy    Po myśli zaś art 187 cytowanej ustawy licencję zawodową nadaje się osobie która    1 posiada pełną zdolność do czynności prawnych    2 nie była karana za przestępstwa przeciwko mieniu dokumentom za przestępstwa gospodarcze za fałszowanie pieniędzy papierów wartościowych znaków urzędowych za przestępstwa skarbowe oraz za inne przestępstwa mające znaczenie ze względu na wykonywany zawód    3 posiada co najmniej średnie wykształcenie    4 ukończyła kurs kwalifikacyjny   ... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie możliwości nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację nr 6447 posła na Sejm RP pana Szymona Niemca w sprawie możliwości nabywania nieruchomości przez cudzoziemców uprzejmie przekazuję następujące wyjaśnienia    Interpelacja pana posła Szymona Niemca w znacznej części dotyczy problematyki interpretacyjnej oraz kwestii praktycznych powstałych na tle ustawy z dnia 3 lutego 2001 r o zmianie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz ustawy Ordynacja podatkowa w związku z dostosowaniem do prawa Unii Europejskiej DzU nr 16 poz 166    Minister spraw wewnętrznych i administracji wydaje decyzje zezwalające cudzoziemcom na nabycie prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz na nabycie lub objęcie udziałów akcji w spółkach handlowych z siedzibą na terenie Rzeczypospolitej Polskiej będących właścicielami lub wieczystymi użytkownikami nieruchomości w przypadkach określonych... czytaj całość

Interpelacja w sprawie prac nad projektem ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

   Szanowny Panie Ministrze! Zwracam się do Pana Ministra jako parlamentarzysta ziemi świętokrzyskiej w sprawie która bezpośrednio dotyczy spółdzielni mieszkaniowych ale przekłada się w praktyce na sytuację mieszkańców tego regionu Chodzi o trwające prace nad projektem ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zmierzające do wykreślenia z obowiązującej aktualnie ustawy art 241 26 i 27 a w konsekwencji do wprowadzenia konieczności rozliczania przychodów i kosztów na poszczególne nieruchomości z chwilą przeniesienia choćby jednego lokalu w budynku wielolokalowym na odrębną własność Być może jest to dobre rozwiązanie dla nowo budowanych budynków i dla ˝młodych˝ spółdzielni mieszkaniowych w których nieruchomości znajdują się w stosunkowo dobrym i jednakowym stanie technicznym Tymczasem w spółdzielniach mieszkaniowych które istnieją 3050 lat stan techniczny budynków infrastruktury technicznej... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie realizacji art. 212 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

   Szanowny Panie Pośle! W odpowiedzi na pismo pana posła z dnia 1 marca 2000 r przekazane przez pana Michała Wojtczaka sekretarza stanu w Kancelarii Prezesa Rady Ministrów przy piśmie z dnia 4 kwietnia 2000 r dotyczące stanu realizacji roszczeń z tytułu tzw mienia zabużańskiego określonych w przepisie art 212 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU nr 115 poz 741 ze zm uprzejmie udzielam wyjaśnień w tej sprawie    Regulacje umożliwiające nabywanie nieruchomości w ramach ekwiwalentu za mienie pozostawione za granicą w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r zawarte w art 212 ustawy o gospodarce nieruchomościami miały na celu uregulowanie problemu tzw mienia zabużańskiego jedynie doraźnie tj do czasu uchwalenia ustawy reprywatyzacyjnej które ureguluje ten... czytaj całość

Interpelacja w sprawie wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego

   Szanowny Panie Ministrze! Zgodnie z art 5 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami Dz U z 2004 r Nr 261 poz 2063 z późn zm waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w przedmiotowej ustawie dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej ˝Monitor Polski˝ Wskaźnik zmian cen nieruchomości powinien być stosowany przy wyliczaniu opłaty za wieczyste użytkowanie zwracane w przypadku rozwiązania umowy przed upływem terminu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości zwrotu bonifikaty w przypadku zbycia lokalu komunalnego przed upływem terminu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości zwracane przez byłych właścicieli w sytuacji zwrotu budynku lub działki opłat adiacenckich wierzytelności z tytułu nabycia własności budynków... czytaj całość

Interpelacja w sprawie projektu ustawy o wywłaszczeniu mieszkań zakładowych

   Szanowny Panie Ministrze! Prawo i Sprawiedliwość przygotowało projekt ustawy dotyczącej wywłaszczenia właścicieli byłych mieszkań zakładowych Zgodnie z tym projektem mieszkania kupione w okresie od 12 listopada 1994 r do 7 lutego 2001 r za mniej niż 10% wartości rynkowej podlegałyby wywłaszczeniu Zgodnie z projektem wywłaszczone mieszkania stawałyby się własnością gminy chyba że dotychczasowy właściciel zaproponuje nabycie mieszkań najemcom za cenę nie wyższą niż sam zapłacił Odszkodowanie dla właściciela w wysokości wskazanej przez sąd w wyroku stwierdzającym że nieruchomość podlega wywłaszczeniu wypłacać mają gminy W projekcie ustawy nie ma natomiast wskazanych dodatkowych źródeł dochodu dla gmin    Dodatkowo projekt ustawy wydaje się niezgodny z art 21 ust 2 konstytucji który dopuszcza wywłaszczenie jedynie na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem    Skutki... czytaj całość

Interpelacja w sprawie planowanej nowelizacji przepisów podatkowych w zakresie zmiany zasad opodatkowania obrotu nieruchomościami

   Szanowny Panie Ministrze! Ministerstwo Finansów przygotowało zmiany w przepisach podatkowych związanych z obrotem nieruchomościami Od 1 stycznia 2007 r zamiast obecnego 10procentowego zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu przy sprzedaży nieruchomości podatnicy będą zobowiązani do zapłaty 19procentowego podatku dochodowego liczonego od dochodu zysku    Zgodnie z obecnym stanem prawnym jeśli podatnik nabędzie nieruchomość i sprzeda ją przed upływem pięciu lat zapłaci 10procentowy podatek od przychodu czyli ceny uzyskanej ze sprzedaży minus koszty tej transakcji Podstawą opodatkowania jest cena określona w umowie sprzedaży    Podatnik może jednak uzyskać zwolnienie z tego podatku jeżeli planuje inwestycję mieszkaniową W tym celu składa w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od dnia sprzedaży nieruchomości oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży na wskazany cel mieszkaniowy Jeżeli oświadczenia... czytaj całość

Interpelacja w sprawie przepisów regulujących postępowanie ze wspólnotami gruntowymi

   Szanowny Panie Ministrze! Obecnie w systemie prawnym funkcjonują równolegle akty prawne regulujące gospodarkę nieruchomościami wspólnot samorządowych mieszkańców określając w sposób odmienny warunki zasady oraz organy uprawnione do ich zagospodarowania i zarządzania Ustawa z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym oraz ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami określają zasady gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości natomiast ustawa z dnia 29 czerwca 1963 r o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych określa zasady regulujące postępowanie ze wspólnotami gruntowymi Wskazane powyżej uregulowania prawne dotyczą gospodarowania nieruchomościami obejmującymi swym zasięgiem nieruchomości położone w jednej gminie    Równoległe funkcjonowanie wskazanych na wstępie aktów prawnych praktycznie uniemożliwia właściwe regulowanie kwestii gospodarki nieruchomościami i zagospodarowania przestrzennego w gminie Taki stan prawny bez ujednolicenia i dostosowania obowiązujących przepisów... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie ekwiwalentu za mienie nieruchome pozostawione poza granicami państwa

   W odpowiedzi na interpelację SPS0202299799 pani poseł Zdzisławy Kobylińskiej w sprawie ekwiwalentu za mienie nieruchome pozostawione poza granicami państwa uprzejmie wyjaśniam co następuje    Powszechnie wiadomo że obecnie obowiązujące przepisy w zakresie realizacji tzw roszczeń zabużańskich art 212 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami DzU nr 115 poz 741 i rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r DzU nr 9 poz 32 nie spełniają oczekiwań Zabużan Powodem tego stanu rzeczy jest brak odpowiednich nieruchomości skarbu państwa przeznaczonych na ten cel    Ponadto jednym z uciążliwych finansowo wymagań dla Zabużan jest sporządzenie przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego o czym wspomina pani poseł w swojej interpelacji a co jest uregulowane rozporządzeniem Rady Ministrów z... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie trudności gmin z wprowadzeniem w życie nowych przepisów o gospodarce nieruchomościami

   Szanowny Panie Marszałku! W nawiązaniu do interpelacji nr 5694 z dnia 2 lutego 2001 r posła na Sejm RP pana Andrzeja Słomskiego w sprawie trudności gmin z wprowadzaniem w życie nowych przepisów o gospodarce nieruchomościami działając z upoważnienia ministra spraw wewnętrznych i administracji uprzejmie przedkładam następujące informacje    Zgodnie z art 184 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami tj DzU z 2000 r nr 46 poz 543 zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną przez zarządców czyli osoby fizyczne posiadające licencję zawodową Stosownie do art 187 tej ustawy licencję zawodową nadaje się osobie fizycznej która min ukończyła kurs kwalifikacyjny odbyła praktykę zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz przeszła z wynikiem pozytywnym postępowanie kwalifikacyjne w tym złożyła egzamin... czytaj całość

Sitemap